Transformez votre maison en lieu recherché toute l'année.
Conciergerie à Valbonne : je valorise votre maison pour qu'elle donne envie de rester un jour de plus
Entre le chant des cigales, les villages perchés, les journées à la plage et les premiers ploufs dans la piscine, les voyageurs recherchent aujourd'hui bien plus qu'une simple maison.
C'est pourquoi je développe l'attractivité des locations saisonnières à Valbonne présentes sur Airbnb, Booking, Abritel ou GreenGo afin de les transformer en véritable coups de coeur voyageurs et les rendre désirables toute l'année.
Y a plus qu'à
chiller
Les doigts de pieds en éventail
Valbonne • Biot • Opio • Mougins • Mouans-Sartoux • Plascassier • Grasse
20%
de commission.
(prélevée uniquement sur les réservations effectivement réalisées).
300€
Frais de dossier et de mise en place du bien.
(incluant photos de l'hébergement, rédaction de l'annonce sur plusieurs plateformes, tarification dynamique, premier ménage et consommables).
~15j
Entre la première visite, la signature du contrat et la première réservation.
Pour qu'une maison de vacances soit rentable, il ne suffit pas de publier une annonce en ligne. Elle doit être valorisée, se démarquer et donner envie de poser ses valises avant même l'arrivée.
Parce qu'une maison de vacances ne se loue pas. Elle se choisit.
Une maison de vacances ne se choisit jamais par hasard
Pour les propriétaires qui souhaitent attirer des voyageurs en quête d'un véritable art de vivre méditerranéen
Les voyageurs ne choisissent plus seulement un hébergement de vacances. Ils choisissent une atmosphère, une expérience et un lieu dans lequel ils se projettent déjà.
J'accompagne les propriétaires qui souhaitent révéler ce qui rend leur maison unique afin qu'elle attire les bons voyageurs et reste désirable tout au long de l'année.
Et parce qu'une location saisonnière ne devrait pas devenir une source de stress, je prends en charge toute la partie opérationnelle pour vous permettre de profiter des bénéfices de votre hébergement sans la charge mentale qui va avec.
Cette offre est faite pour vous si...
Vous possédez une résidence secondaire ou une maison de vacances que vous souhaitez rentabiliser sans y consacrer tout votre temps libre.
01
Vous aimeriez que votre maison attire davantage de voyageurs qui apprécient réellement ce qu'elle a à offrir.
02
Vous savez que votre hébergement a du potentiel, mais vous avez l'impression qu'il passe parfois inaperçu parmi les centaines d'annonces disponibles.
03
Vous recherchez un partenaire capable de vous accompagner à la fois sur l'attractivité du logement, l'expérience voyageur et les aspects opérationnels.
04
Du simple hébergement au coup de cœur voyageur
En 4 étapes, votre maison passe de logement Airbnb à destination idéale pour les vacances
Les clés
du Farniente
01
Révéler ce qui la rend unique
Chaque maison a son charme. Mon rôle est de mettre en lumière ce qui donne envie d'y séjourner plutôt qu'ailleurs.
02
Donner envie de poser ses valiser
J'optimise votre présence sur les plateformes Airbnb, Booking, Abritel ou GreenGo pour que les voyageurs s'y projettent vraiment avant même leur arrivée.
Parce que l'esprit des vacances commencent souvent bien avant le premier plouf dans la piscine.
03
Transformer le séjour en beau souvenir
Petites attentions, accueil soigné, bonnes adresses et accompagnement des voyageurs.
Parce qu'une belle maison, c'est bien. Une belle expérience de vacances, c'est encore mieux.
04
Faire revenir les voyageurs
J'accompagne ensuite votre hébergement au fil des saisons pour qu'il reste attractif, apprécié et recommandé année après année.
Tout ce qu'il faut pour faire de votre maison un coup de cœur voyageur
Inclus dans l'accompagnement.
Visite
Visite du bien et analyse de son environnement pour évaluer la désirabilité de votre hébergement et son potentiel locatif.
Annonces
Optimisation de vos annonces sur Airbnb, Booking, Abritel ou GreenGo et réécriture des contenus pour les optimiser pour le SEO / GEO (IA).
Stratégie
Définition du positionnement adaptée à votre maison sur son territoire et identification des voyageurs à cibler selon les saisons.
Tarifs
Ajustement de la stratégie tarifaire de manière dynamique et automatisé sur l'année.
Visibilité
Développement de la visibilité du logement sur l'ensemble de notre réseau.
Expérience
Prise des réservations et échanges avec les voyageurs pour les guider, les aider et personnaliser leurs séjours.
Fidélisation
Mise en place d'attentions favorisant les avis positifs et la fidélisation des voyageurs.
Intendance
Coordination du ménage, du linge et renouvellement des consommables.
Le coup de cœur commence avant même la réservation
Aujourd'hui, votre maison attend des voyageurs. Demain, ce seront les voyageurs qui attendront avec impatience l'arrivée dans votre maison
Parce qu'une maison de vacances ne se contente pas d'être visible. Elle donne envie de poser ses valises avant même l'arrivée.
Avant notre collaboration
- Une annonce qui se fond parmi des tant d'autres
- Une maison pleine de charme, mais qui ne raconte pas encore son histoire
- Des périodes creuses qui s'installent dès que la haute saison se termine
- Des voyageurs qui choisissent surtout en fonction du prix
- Une location qui demande du temps, de l'énergie et beaucoup d'attention
Après notre collaboration
- Une maison qui attire l'œil et reste dans les esprits
- Une annonce qui donne déjà un avant-goût des vacances
- Des voyageurs qui se projettent avant même leur arrivée
- Une expérience pensée pour générer des souvenirs, des avis positifs et des recommandations
- Une attractivité qui ne dépend plus uniquement de la saison
Toutes les maisons de vacances ne racontent pas la même histoire
Pourquoi mon approche va au-delà de la simple conciergerie ?
La plupart des conciergeries interviennent surtout sur l'intendance entre chaque location et l'accueil des voyageurs.
En tant que conciergerie locale et indépendante, je travaille sur tout ce qui donne envie de choisir votre maison plutôt qu'une autre : sa présentation, son attractivité, l'expérience qu'elle propose et les souvenirs qu'elle laisse aux voyageurs.
Parce qu'une maison de vacances ne se contente pas d'accueillir. Elle doit donner envie de revenir.
Sur-mesure
Services complémentaires pour vous, propriétaires...
Parce que chaque hébergement possède ses propres enjeux, certains accompagnements peuvent être ajoutés selon vos besoins.
Home Stagging
Conseils déco
Shooting photo pro
Conseils logement plus écologique et économique
Détecteurs connectés : bruit et fumée
Installation de serrures connectées
Panier garnier à l'arrivée
Transport aéroport / gare
Kit animaux de compagnie
Kit du sud : anti-moustique et crème solaire
Kit équipements bébé
Kit de secours et réparations
Personnalisé
Services complémentaires pour vos voyageurs...
Parce que chaque voyageur possède ses propres enjeux, des services additionnels peuvent être ajoutés à leur séjour, selon leurs besoins.
Je possède déjà une annonce en ligne. Est-ce que je peux bénéficier de l'offre quand même ?
Oui. L'objectif n'est pas de repartir de zéro, mais d'identifier ce qui pourrait améliorer l'attractivité, la visibilité et les performances de votre hébergement. Même un logement déjà bien loué possède souvent un potentiel inexploité.
Je ne souhaite pas louer toute l'année. Est-ce pertinent malgré tout ?
Bien sûr. L'accompagnement s'adapte à vos objectifs. Certains propriétaires souhaitent maximiser leur taux d'occupation, d'autres privilégient certaines périodes ou souhaitent conserver du temps pour profiter eux-mêmes de leur logement.
Mon logement n'est ni luxueux ni exceptionnel. Peut-il vraiment se démarquer ?
Absolument. Les voyageurs ne choisissent pas uniquement les plus grands ou les plus beaux logements. Ils choisissent ceux qui répondent le mieux à leurs attentes. Mon travail consiste justement à révéler ce qui rend ton hébergement unique.
Comment suis-je rémunérée ?
Je fonctionne avec une commission de 20% prélevée uniquement sur les réservations effectivement réalisées.
Tu ne paies donc que lorsque ton hébergement génère du chiffre d'affaires. Dès qu'une réservation est faites.
Quelle est la différence avec une conciergerie classique ?
La plupart des conciergeries interviennent lorsque le logement est déjà prêt à être loué.
Mon approche commence en amont et va bien plus loin que la simple gestion du ménage du linge et de l'accueil des visiteurs.
J'analyse le potentiel du bien, son positionnement, sa visibilité, son expérience voyageur et les leviers qui peuvent renforcer durablement son attractivité. La gestion locative fait partie de l'accompagnement, mais elle n'en est qu'une composante.
Je vous accompagne avec votre bien de la même façon que j'accompagnerais une entreprise / marque à se restructurer, se repositionner, se démarquer pour repartir du bon pied et générer plus de CA.
Combien de temps faut-il pour observer des résultats ?
Cela dépend du logement, de son historique, de sa localisation et de la période de l'année. Certaines améliorations peuvent avoir un impact rapide (en quelques semaines), tandis que d'autres s'inscrivent dans une démarche de performance durable construite au fil des saisons (quelques mois).
Et si votre maison devenait la préférée des voyageurs
Et si nous parlions de votre maison ?
Derrière chaque maison de vacances se cache une histoire, un charme particulier et des voyageurs qui ne demandent qu'à la découvrir.
Lors d'une première visite OFFERTE, nous prenons le temps d'échanger sur votre hébergement, vos objectifs et les opportunités qui pourraient lui permettre d'être davantage choisi, apprécié et recommandé.